Nhà ở xã hội: Chất lượng có đảm bảo?

Năm 2023 được dự đoán có nhiều tiềm năng và dư địa phát triển cho phân khúc nhà ở xã hội. Đây là phân khúc trọng điểm trong bối cảnh tốc độ chuyển dịch kinh tế theo hướng công nghiệp hóa tăng nhanh kéo theo nhu cầu về nhà ở của người lao động. Tuy nhiên, nhà ở xã hội vẫn chưa thực sự tiếp cận đúng đối tượng mua do nhiều lo ngại của người dân về chất lượng của phân khúc này.

Lý giải việc nhiều dự án nhà ở xã hội vắng bóng người mua

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến nay, cả nước đã hoàn thành hơn 300 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp với khoảng 155.000 căn. So với nhu cầu của các địa phương về nhà ở cho người thu nhập thấp, con số này vẫn được cho là khiêm tốn.

Mặc dù phân khúc nhà ở xã hội được đánh giá đang khan hiếm trầm trọng, tuy nhiên, không phải dự án nào ra mắt thị trường cũng đạt được tỷ lệ lấp đầy trong thời gian ngắn. Trên thực tế, cũng có không ít dự án nhà ở xã hội có vị trí xa trung tâm thành phố, hạ tầng chưa được đồng bộ và thiếu tính kết nối. Tại các thành phố lớn, khi giá đất tăng cao “chóng mặt”, những "khu đất vàng”, thuận lợi cho việc đi lại, dễ dàng kết nối với hạ tầng cơ sở đã trở thành vị trí lí tưởng cho những dự án nhà ở thương mại. Đó là lý do đầu tiên khiến nhiều dự án xã hội được xây mới nhưng lại “thiếu người ở”.

Bên cạnh đó, trong suy nghĩ của nhiều người, nhà giá rẻ đi liền với chất lượng thấp và thiếu tiện ích. Anh Thế Cường (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết: “Hai vợ chồng tôi thuộc diện thu nhập thấp, hiện vẫn đang ở nhà thuê và cũng đã tìm hiểu một số dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, lo ngại nhà giá rẻ dễ xuống cấp, hơn nữa, nhiều khu vực còn dễ xảy ra ngập úng cũng là yếu tố khiến vợ chồng tôi trăn trở”.

Cùng quan điểm trên, chị Mai Hoa (Uông Bí, Quảng Ninh) chia sẻ: “Nghe thấy một số dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng mình cũng quan tâm lắm vì mua nhà từ lâu đã là ước mơ của cả gia đình. Nhưng cũng nhiều vấn đề mình lăn tăn để đi đến quyết định đấy là tiện ích của khu nhà ở. Nhà ở xã hội thường xa trung tâm lại không có tiện ích gì thì cũng khá bất tiện”.

Đây chính là ba yếu tố mang tính quyết định, ảnh hưởng đến sự lựa chọn của người dân với phân khúc nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, giá nhà ở xã hội rẻ không đồng nghĩa với chất lượng thấp. Sở dĩ có giá thành thấp hơn mặt bằng chung thị trường là bởi phân khúc nhà ở xã hội được sự hỗ trợ, ưu đãi của nhà nước như thuế giá trị gia tăng quy định đối với dự án nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua thuộc đối tượng áp dụng thuế suất thuế GTGT 5% và miễn tiền sử dụng đất. Đồng thời, lợi nhuận định mức của doanh nghiệp khi thực hiện dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.

GHomes Ha Long: Một góc nhìn mới về nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn quốc tế

Trước những tồn tại dần trở thành suy nghĩ cố hữu của khách hàng, Global Invest đã quyết định phát triển chuỗi dự án nhà ở xã hội GHomes và khởi đầu là GHomes Ha Long. Đây cũng là dự án mang tính chất tiên phong, khẳng định dấu ấn của Global Invest trong việc kiến tạo một nơi “an cư” lý tưởng cho người lao động thu nhập thấp.

Khác với suy nghĩ của nhiều người về việc nhà ở xã hội thường đặt xa trung tâm thành phố, GHomes Ha Long sở hữu tọa độ vị trí lý tưởng thuộc Đồi Ngân hàng (Hạ Long, Quảng Ninh) với tầm nhìn Vịnh di sản “đắt giá”. Vị trí này được đánh giá là “trung tâm của trung tâm” khi dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố như: trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính, các điểm tham quan du lịch nổi tiếng…

Với mong muốn mang tới một chuẩn mực mới cho phân khúc nhà ở xã hội, Global Invest còn đặc biệt đầu tư hệ thống tiện ích và dịch vụ tiêu chuẩn, tương đương với các phân khúc chung cư trung cấp trở lên. Sinh sống tại GHomes Ha Long, trẻ con có thể thỏa sức chơi đùa tại khu vườn dạo bộ, trong khi, người lớn không phải lo lắng về vấn đề sức khỏe với không gian xanh cân bằng hệ sinh thái, kiến tạo một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Mang cảm hứng từ triết lý sống của người Nhật Bản “càng tối giản càng hạnh phúc”, GHomes Ha Long đặc biệt chú trọng đến sự tiện nghi và thoải mái tuyệt đối cho chủ căn hộ. Chất lượng dự án sẽ không còn là yếu tố khiến khách hàng do dự khi từng “tổ ấm” nhỏ tại GHomes Ha Long được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ, bố trí gọn gàng và tối ưu công năng nhờ việc sắp đặt hài hòa từ màu sắc đến phong cách nội thất.

Bên cạnh đó, cơ cấu diện tích đa dạng từ 45m² đến 77m² phù hợp với nhu cầu và mức tài chính của nhiều phân khúc khách hàng.

GHomes Ha Long tự tin sở hữu không gian sống phù hợp xu hướng hiện đại, nâng tầm chất lượng sống cho cư dân, từng bước hướng đến mục tiêu xây dựng khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế dành cho người thu nhập thấp.

Thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ:

Địa điểm hỗ trợ tư vấn: Bến tàu Hòn Gai, 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.

Thời gian làm việc: Các ngày trong tuần trừ chủ nhật và ngày nghỉ lễ, tết theo quy định.

Hotline: 036.960.9986 và 032.600.9986

Email: [email protected]

Website dự án: http://www.ghomeshalong.vn/

Website CĐT: http://www.globalinvest.com.vn

Thông tin dự án: Chung cư thuộc dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long.

Tên thương mại: GHomes Ha Long

Lưu ý: Chủ đầu tư không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tư vấn đăng ký hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội GHomes Ha Long. Việc hướng dẫn, tư vấn hồ sơ chỉ thực hiện tại địa điểm duy nhất nêu trên.

Để tránh những sai sót trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và không bị những đối tượng môi giới, cò mồi lừa đảo, trục lợi, chủ đầu tư khuyến cáo khách hàng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội GHomes Ha Long liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư theo địa chỉ nêu trên.